Vi hjelper deg å overføre eierskap til bolig, hytte eller borettslagsandel og registrere det hos Kartverket. Trygt og uten papirskjemaer.
Tinglysing sikrer at den nye eieren blir registrert hos Kartverket. Med Justify fyller du ut opplysningene digitalt, en jurist kvalitetssikrer saken og lager dokumentene, og vi tar oss av innsendingen og avklaringer mot Kartverket.
Merk at dokumentavgift kan komme i tillegg. Ved salg og gave betales 2,5% av markedsverdien til staten. Eventuell dokumentavgift vil faktureres separat før tinglysing gjennomføres.
Selger du bolig eller hytte til familie, venner eller andre, sørger vi for at kjøperen blir registrert som ny eier.
Tinglys gaven riktig, slik at mottakeren blir formell eier av bolig eller hytte.
Kjøp ut eller overta en andel, for eksempel fra samboeren din etter et brudd eller mellom sameiere.
1
Svar på spørsmålene og betal
Du fyller inn opplysninger om eiendommen og partene, og ser prisen og et anslag på dokumentavgiften før du betaler.
2
Justify lager skjøtet, og alle signerer
Vi kontrollerer opplysningene og lager skjøtet. Alle som skal signere får en invitasjon på e-post fra Ambita, som er tjenesten vi bruker for tinglysing, og signerer med BankID.
3
Tinglysingen registreres
Vi sender skjøtet til Kartverket. Når det er registrert, får du grunnboksutskriften på Min side.
kr 6990
Tinglysing er en offisiell registrering av rettigheter og avtaler knyttet til fast eiendom, borettslagsandeler eller visse typer løsøre i et offentlig register.
Tinglysing i forbindelse med overføring av eiendom betyr at eierskap til en eiendom blir registrert i grunnboken hos Kartverket. Når eiendom skifter eier, for eksempel ved salg eller gave, tinglyses eierskiftet med et skjøte. Tinglysingen gir den nye eieren rettsvern, som beskytter mot krav fra andre.
Du svarer på noen spørsmål om eiendommen og partene i en digital veileder. En jurist i Justify går gjennom saken og lager skjøtet. Deretter signerer alle parter med BankID, og vi sender det digitalt inn til Kartverket.
Du får beskjed når tinglysingen er gjennomført og eierskiftet registrert.
Som hovedregel ja. Ved salg og gave betaler du 2,5 % dokumentavgift av eiendommens markedsverdi. Markedsverdien er det eiendommen kunne blitt solgt for på det åpne markedet. Er eiendommen verdt 4 000 000 kroner, blir avgiften 100 000 kroner.
Avgiften regnes av markedsverdien også når du selger til en lavere pris, for eksempel til barna dine, gir bort eiendommen, også som forskudd på arv eller lar mottakeren overta lånet i stedet for å betale.
Overfører du bare en del av eiendommen, regnes avgiften av verdien til den delen. Halvparten av en eiendom verdt 4 000 000 kroner gir 50 000 kroner i avgift.
Du betaler ikke dokumentavgift når:
I digital tinglysing hos Justify ser du hva som gjelder for deg, og et anslag på beløpet, før du betaler. Kartverket fastsetter den endelige avgiften. Setter Kartverket en høyere verdi, må du betale mellomlegget.
Vi hjelper deg å overføre bolig, fritidsbolig, leilighet eller borettslagsandel mellom privatpersoner ved salg, gave eller samlivsbrudd mellom samboere.
Vi kan foreløpig ikke hjelpe med:
Prisen inkluderer:
Dokumentavgift til staten er ikke inkludert. Den kommer i tillegg ved salg og gave. Du ser et anslag før du betaler, og avgiften faktureres før tinglysingen gjennomføres.
Forventet behandlingstid hos oss er 3–10 arbeidsdager. Utløser overføringen dokumentavgift, regnes tiden fra avgiften er betalt. I tillegg kommer tiden det tar før alle har signert, og Kartverkets egen behandling av tinglysingen.
Alle som overdrar eiendommen eller en del av den, må signere skjøtet. Den som overtar eiendommen, trenger som hovedregel ikke å signere.
Unntaket er eierseksjoner, for eksempel en selveierleilighet. Da må også den som overtar eiendommen, signere.
Bor den som overdrar i boligen sammen med ektefellen sin, må ektefellen samtykke ved å signere. Det gjelder også når ektefellen ikke eier noe av boligen. Det samme gjelder registrert partner. Kravet gjelder ikke fritidsbolig. En samboer som ikke eier en del av eiendommen, trenger ikke signere.
Alle signerer digitalt med BankID. Invitasjonen kommer på e-post fra Ambita, som er underleverandøren vi bruker for tinglysing. Når alle har signert, sender vi skjøtet til Kartverket.
Nei. Tjenesten er kun for privatpersoner. Det betyr at alle parter i transaksjonen – både den som overfører og den som mottar må være privatpersoner. Er en av partene et selskap, et lag eller en annen organisasjon, kan vi dessverre ikke hjelpe.
